2020年阅历了疫情频发导致的经济隆冬，2021年商业地产各类业态显着复苏，购物中心生机也有较大提高。

  继睿和智库推出后，又推出“2021年度购物中心运营商运营力30强”榜单。这一榜单是睿和智库从“规划实力、办理才能、生长潜力、人群招引力”等多重维度对全国大都购物中心企业的体现进行长时间盯梢后汇总的研讨成果。

  2021年，购物中心开发出资和出售端景气量较上年同期有所复苏，但仍低于疫情前水平。到2021年9月30日，金额较大的大宗买卖的财物类型以一二线城市的购物中心为主，项目大多坐落老练商圈，买方逐步向具有运营才能且资金实力强的出资组织会集。

  在存量年代及金钱上的压力的重压下，地产企业不再全盘奉行传统开发持有的重财物形式，转而在追求轻财物拓宽。

  继2020年万达商管宣告全方面施行轻财物战略后，2021年3月9日，龙湖宣告全面发动轻财物形式，其首个轻财物项目将于年末内开业。2020年末上市的华润万象日子也在活跃拓宽外部项目，协作方法包含办理输出、承租运营、商管公司收并购。大悦城曩昔几年已有过轻财物输出事例，2021年也标明，将在商业地产上实施轻重并行战略，要点开展轻财物。

  睿和智库汇总到2021年9月30日的全国购物中心新开业状况，34%的项目会集在新一线城市。新一线城市近年来敏捷的开展招引了众多人口流入，增加的人口带来了更多的潜在客户与购物需求。关于商场已挨近饱满、出资所需本钱高的一线城市，购物中心的运营者们更倾向新一线年全国新开业项目城市布局占比

  1、新开业项目规划：入市项目增多，头部企业加快开疆拓土2021年，各大企业加快购物中心项目的布局。

  据睿和智库不完全统计，到2021年9月30日，万达商管新开业万达广场31座，城市布局较为均匀；新城控股也持续发力，新开业18座吾悦广场；华润万象、宝龙均新开业14座购物中心，排名位居前列。30强企业新开业项目占全国新开业项目80%以上。新开业项目体量会集在10万~15万平方米区间。

  比照去年同期，部分企业购物中心租金收入提高显着，完成了不同起伏的增加。以华润和龙湖为例，华润置地上半年购物中心租金收入66亿元，同比增加65.4%，旗下深圳湾万象城成果提高225%，成果亮眼；龙湖集团上半年购物中心租金收入37.06亿元，同比涨幅38.6%。

  面临疫情的常态化开展，2021年购物中心企业加快数字化运营开展，数字化布局已成为全国各大购物中心企业必要的营销运营手法。购物中心公司运营力30强中50%以上的企业现已布局了包含大众号、APP、小程序、线种以上的数字化营销东西。全途径运营实力将成为未来购物中心运营力的关键所在。

  3）其他揭露途径获取的相关信息，包含但不限于官方网站、学术研讨报告等信息途径

  3、“新一线城市”的概念来源于《榜首财经》2021年的相关研讨，依据其研讨成果，成都、杭州、重庆、西安、姑苏、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛和沈阳已跻身于新一线城市。