商业地产作为商业用处的地产，差异于以寓居功用为主的住所房地产，以工业生产功用为主的工业地产等。商业地产作为用在一切零售、批发、餐饮、文娱、健身、休闲等运营用处的房地产方式，在消费晋级的局势下，满意广大人民群众美好生活需求的商业地产需求较大，其重要性在房地产职业中显而易见，企业之间的竞赛相同适当剧烈。我国指数研究院发布了2020我国商业地产百强企业榜单，其间大连万达、红星美凯龙、华润置地等企业纷繁入榜。

  关于商业地产用地规划，2019年，全国300个城市共推出土地31116宗，同比增加2%;推出土地面积129816万平方米，同比增加1%。其间，商办类用地5050宗，同比增加7%，推出土地面积13693万平方米，同比增加3%。

  跟着城镇化开展，城市拓宽逐步与本钱整合，商业地产公司运营规划稳步强大。2019年商业地产百强代表企业运营性物业持有面积均值为377.5万平方米，较2018年增加19.4%，增速扩展1.7个百分点，扩张速度小幅增加。

  关于全国百强代表企业的运营才能，从商业地产项目的租金和出租率水平能了解公司运营实力。从代表企业运营性物业的均匀租金来看，2014-2019年全体出现上涨的趋势，但涨幅收窄。2019年，商业地产百强代表企业运营性物业的均匀租金为69.8元/平方米月，同比增加0.9%。从结构上看，代表企业内部均匀租金水平差异显着。

  、 从商业地产百强代表企业运营性物业租金总收入来看，2019年商业地产百强代表企业运营性物业租金收入均值为31.6亿元，较2018年增加20.5%，增速下降1.9个百分点。

  详细分企业来看，跟着网络化开展，商业形式一直在优化，商业地产典型项目层出不穷。详细从商业地产代表企业在购物中心的典型商业项目来看，华润置地、龙湖集团等为标杆的代表企业积极探索“互联网+”形式，以精细化运营来进步顾客体会，进步自有品牌形象，坚持职业身先士卒的优势。我国商业地产典型项目包含华润置地深圳万象城，龙湖集团北京长楹天街等。

  跟着消费进入个性化年代，商业地产逐步进入精细化运营开展阶段。2020我国商业地产运营十强企业包含大连万达、华润置地、大悦城等。

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