上海中建东孚资产管理有限公司成立于2015年6月，是全球最大的投资建设集团中国建筑股份有限公司骨干企业中建八局旗下从事资产运营业务的专业公司，公司总部在上 海，负责中建八局和中建东孚持有物业资产的管理和经营。目前，公司商业版图重点聚焦上海、南京、苏州、杭州、青岛、西安等一、二线城市，已形成“高端办公，购物中心，星级酒店，长租公寓” 四大业务板块，是—家集资产管理、商业运营为一体，开展商业地产金融、投资、租赁、运营等各项业务的中央直属企业。

  公司依托地产、商业和金融资源整合优势，通过“投－融－管－退”全业务链的高品质运营管理，全方面提升资产价值。未来公司将进—步拓展业务空间，紧随国家战略部署，打造—批中建八局商业旗舰产品，形成市场一流的自主运营品牌集群，并通过资产证券化为企业转型升级提供新动能。

  （1）开展全国性商家战略合作伙伴关系的商谈工作（主力店/餐饮/零售/配套），拓展并维系重点目标商户，建立并维护重点商户档案和商户信息数据库，制定商业项目的具体招商计划及招商推广策略；

  （2）负责招商工作的实施、协调和推进工作，开展租赁意向及合同条款谈判，完成租户签约工作，协助租户办理开业前的相关准备工作，确保租户顺利开业。

  （1）负责酒店的前期调研、定位及配置、管理公司推荐和管理合同谈判、开业筹备等工作，编制酒店筹开方案和筹开预算，协助业主代表进行竞争对手调研；

  （2）完成酒店筹开期相关事宜，包括但不限于设备调试、开荒保洁、安保培训、开业准备、开业前综合检查等，监督、协调酒店项目的运营管理工作，解决运营中发生的问题，监督酒店运营程序、服务标准、管理规范，确保酒店服务质量。

  （3）汇总酒店经营报告并分析，为公司决策提供参考，参与制定酒店经营目标和考核指标，负责监督考核指标节点落实，及时提出预警与纠偏，确保经营目标实现。

  （1）负责维护和开发招聘渠道，发布和管理招聘信息，筛选简历，组织招聘，满足企业人力资源需求；

  （2）负责完成员工素质培训、职称申报、入职办理、人员信息统计等相关工作，实现公司人力资本增值；

  （1）协助组织召开各类会议，撰写会议纪要；落实公司党建、工会、群团以及企划宣传等具体工作，确保各项工作有效落实；

  （2）配合落实接待活动和企业文化建设工作，满足公司办公用品、固定资产、后勤物品等的使用需求。

  （1）参与编制公司年度经营计划，并组织各部门/各项目中心开展计划分解和计划管理工作，主动协调和督促其他有关部门工作，推动计划目标的实现；

  （2）实施部门年度及月度效考核，监控运营绩效变化，参与拟定公司项目方案，提出营运合理建议，跟踪各级计划节点执行情况，对异常的计划执行情况，提出预警及调整建议；

  （3）负责公司运营管理类会议的会议准备、会议召集、会议组织、会议纪要整理与发布、会议决策发布、决议事项跟踪落实等工作。

  （1）协助部门经理开展公司各项财务管理工作，参与公司各类经济合同评审，检查部门会计核算工作，并提出合理化建议;

  （2）编制公司资金预算、统计报表和各类税务报表，并提出资金调配方案，确保公司资金健康运营。

  （1）参与核心业务架构设计，技术架构设计和测试架构设计等工作，完成项目的系统分析、研究、设计及开发工作；

  （2）参与软件系统核心模块的技术竞争力构建，跟踪分析业界发展的新趋势，完成技术竞争力识别，标杆分析和指标设定；

  （3）参与产品设计研究工作，把握设计方向，配合团队完成产品开发详细设计工作，输出详细设计书，编写单元测试用例；

  （4）承担重要业务模块及核心代码框架的搭建及实现，与开发团队一起完成新产品架构设计及后续开发跟进，负责软件交付工作；

  （5）参与项目的设计的具体方案评审与技术上的支持，和技术难点攻关，确保项目进度把控和质量管理；

  （6）参与旧有软件架构优化以及整改，微服务流程逻辑的高层设计和开发，提升产品的竞争力。

  （3）参与项目机电、暖通、给排水等设备的系统选型，以确保设备符合相关规定要求；

  （5）参与机电、暖通、给排水等设施安装及实施工程质量定期抽查、检查及相关验收工作。

  （2）开展公司法治管理工作，包括法律纠纷处理与诉讼管理、公司全面风险管理、律师与法律顾问对接与管理等；

  （3）对各部门提供法律咨询服务，包括尽职调查、风险排查、法律论证及谈判线）开展公司合同谈判对接、签订管理、履约监督工作。