时刻回到上个十年，合六一体化的大旗深深痕迹在六安地产开展的血脉里，根深柢固；十年间，六安的房产小开发商走马灯般过了一遭，连最地道老六安人都已记不清他们的姓名，这些人在住所和商业地产的缝隙间重复横跳；十年底，大开发商比如恒大、万达、吾悦、旭辉、奥莱从头盯上六安商业地产这块蛋糕，阔绰出手如火如荼。

  十年，炒房热风口下六安这座城市不管是住所地产仍是商业地产开发都得到了高速的扩张——在曩昔的十年间，不管开发商体量巨细实力强弱，都获益于这座城市经济快速地添加和与之随同而生的消费敏捷添加。十年的时刻，让六安的商业开展方式阅历了底商——社区——盒子的改造跃迁。

  “一切命运奉送的礼物，都在私自标明晰价码。”由于这种添加并不是根据六安本乡商业地产内生的开展动力，也并非源于对六安城市开展和居民消费习气的尊重，因而尽管规划很可观。

  曩昔十年间的高速更迭给这座城市积累了形形的商业地产项目，现在十年已过，面对大浪淘沙的更迭，老百姓早已为这场没有硝烟的缠斗买足了单，也伤了心。

  而就在2014年，六安公民还对这座城市未来的商业地产开展报以朴素的决心。这一年六安市全年土地供给面积从上一年度的262.2万平激增到了惊人的331.2万平，土地供给量的急剧增大一方面反映合六一体化带来的城市扩张和边际土地的再利用，别的一方面，也给觊觎六安商业地产这块甘旨蛋糕的形形开发商以时机——财富的原始积累往往随同着各种令人缄默沉静的本相。

  从亚洲一流到惨白收场，六安金领欢喜国际的风景不过寥寥数年。这样一座占地面积803亩，建筑面积近14万平方米，声称亚洲一流的金领欢喜国际，一度楼房起宴来宾，却终究成为城市开展进程中的一个惋惜。

  再往后的时刻里，六安这座城市的商业地产被层层雾霭所掩盖：皖西路榜首商业中心——凯鸿城市广场，很多六安人见证过它的开业光辉，也看到了现在的凉凉；阅历起起伏伏的中科城市广场，三更开发商，延期交房18个月，现在还在寻觅乐意接这个已冷的山芋的下家；而城市另一边，六安祥源广场的“惨淡”正在以日为单位来倒数，店肆撤店在带走这个商业体的最终气愤。

  或许一切的六安人都在等待这座城市可以依循商业开展和生活水平进步的规则来完结商业地产项目质的进步。而不是看着商业地产项目的开发商卖完就撤资，也不期望在项目伊始就打着售后返租的方式来不合法集资，更不肯再有商业中心搞虚伪宣扬未开业就将万人空巷。每个人都想在这个十年和下个十年的接力间观察旧时代里那些小、杂、乱开发商的套路，至少咱们得知道，由于什么，这十年，六安商业地产过得并欠好。

  过得欠好，由于这十年内的大多数商业地产都是短平快千城一面的著作。他们短少充沛而体系的调研与证明，缺少专业团队的运营与支撑，缺少量体裁衣的文明和人道，在楼市下调疫情整理的时代背景下，从前热烈的六安商业地产开端日益冷清就不难理解。从前热烈的老旧型商业缝合体、堆积体开端热度不在，老旧商场就变成了“空城”，毫无特色的商业街天然也变成了“鬼”街。文旅开发≠住所开发，不是一切的开发商都能开发好一条商业街。

  过的欠好，由于这十年来唯匠心难能可贵。跟着合六一体化的进程加速，协作加深，六安市政府对一些城市区域的商圈规划是前瞻的和前景的，一切的城市规划都具有不行预见性充满着机会与应战。而项目开发本身相较而言大多却是实际的和近期的，商业地产的开发更是用时刻换空间的典型。资金断链一般使不少的开发商吃尽苦头而骑虎难下。当然即便咬牙接着干的开发商也往往会被逼采纳各种手法，或被迫持有后下降门槛让商家进入，或饮鸩止渴的把门槛拆掉，鱼龙混杂不三不四的开业再说，使得规划的初衷变样变味，物业不只保值成空，还会不断价值降低，增值更是遥遥无期。

  咱们不得不供认，商业地产是把双刃剑，运作得好会在利益和品牌价值等方面远超住所地产，这是商业地产的魅力和引诱地点，反之则会成为棘手的山竽，六安商业地产商场已从一股盲流来到了有志之士争相出手的大时代，万达、吾悦、奥莱这类传统盒子商业的现已争相出手，而六安本乡的商业运营方式也在公民的希冀下有了更高的诉求。纵观整个六安商业地产，不久的未来，一定有这样的一群商业地产开发商，是在充沛考量公民物质生水平缓活消费水平的不断的进步基础上，尊重城市本身商业习气，深挖城市文明，改造城市商业运营方式，极具匠心的打造出一系列的商业地产代表作，代表着六安这座城市商业进程的跃迁，也在取悦六安公民消费需求和健康盈余运营之间找到平衡。

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