【48812】昆明商业地产招商忌讳新品牌太多 选新老交替
发表时间：2024-04-17 09:30:29 来源：业务板块
最近接连几期在写商业地产的稿件，与业内人士也有一些探求：昆明的商业地产招商引进的品牌商家是否越新越好呢？答案是NO。新老交替的商业业态布局才是较为合理也最安全的招商道路。
或许在我给出否定答案的一起，有人也会提出疑虑：昆明许多商业地产项目的业态过于同质化，超市一般是沃尔玛、家乐福，家电连锁一般是国美、苏宁这个观念一点都没错，昆明商业地产现在现已堕入一个窘境，商业业态布局同质化现象太严峻，商场急需新品牌带动我们的消费热心；但是当新品牌会集露脸一个商业地产项目时，人们对此的热心不只不高，反而有所削弱。
看公民中路、区位颇优胜的某商业项目，开发商花了很多心思、很多本钱、很多精力招入70%新商家，但运营状况并不抱负，这是为何？其实，昆明人对品牌的忠诚度十分高，除了耳熟能详的几个国际化品牌可以深得人心之外，新品牌商家进入昆明遭到的商场检测仍是巨大的，昆明人对品牌的不了解也形成新品在昆明出售并不达观。这便是那个商业项目尽管招商很成功，但在实践运营中出售成果欠安的最根本原因。这也就阐明，假如新品牌超越整个商业项目业态布局的50%，那么这一个项目便是风险的。因而，商业地产的开发商在商业招商时，应考虑到新老品牌商家的构成份额，在商业业态布局上还要以了解的面孔来招引老客户，以新起的品牌防止商场剧烈的同质化竞赛，新老交替的商业业态布局才是较为合理的招商道路。（云南信息报）