9年老地产把买新房的七个步骤每一步流程都告诉你

发表时间：2024-04-13 08:05:23 来源：生态管护

买新房的流程有很多个步骤且不可跳级的，期间还有些预选项，如果你不知道，那不坑你还坑谁呢？今天9年老地产就把买新房的每一步流程以及每一步该注重的是什么全都告诉你，可以说这是全网最强的买新房流程，帮忙点赞收藏，以免要用到的时候找不到。

看房的时候除了要了解房屋的价格，地段，配套，容积率，绿化率这些基础信息以外，还要重点看看开发商的实力，因为这关系到你买的房子将来会不会烂尾，还要了解物业的品牌以及管理上的水准，因为这关系到你住进去以后的生活体验，以及你家房子在未来二手房市场的价值。

注意啦，绝对不能先交定金和首付，因为大部分的售楼处一般都是在你交完购房定金之后让你去交首付，然后再做购房资格的审核。千万注意，这样的做法是不对的，因为一旦你的征信出现了问题，或者是你的流水出现了什么样的问题，贷款要是审批不下来，你是属于单方面违约的，想要从开发商手里拿回你的首付，真的是异想天开。不光是你的定金打水漂了，有很大的可能性还要你赔付总房款20%的违约金。

做好了贷款资格审核之后，才是签认购书交定金。签认购书的时候肯定要看清楚认购书上有没有隐性条款，交完定金一定要保存好POS机单和索要定金收据，千万别忘了。

签购房合同的时候，首先要看清楚交房时间是不是和销售所说是一致的，以及开发商要是延期交付的违约责任。

最重要的一点是支付首付款的时候肯定要看清楚那个收款账户是不是监管账户，因为开发商一般会有两个账户，一个是监管账户，另一个是普通账户，虽然两个账户都是开发商的，风险系数却是截然不同的，只有把钱打到监管账户，你的钱才是安全的，不然很有一定的概率会被开发商挪于他用，一旦项目烂尾了，那么你的钱也就等于石沉大海了，想要回来那是比登天还难了。

另外付完了首付款，签合同一定要让开发商及时进行网签备案，并进行预告登记，这样才可以避免你的房子被一房多卖。