旅行地产继续不断升温 世界本钱不断涌入我国市场
发表时间：2024-04-05 18:05:33 来源：浩瀚游戏中心app
中广网兰州12月7日音讯 2006我国旅行出资洽谈会上，新疆天山华强旅行城、浙江奉化的悬山岛旅行开发等18个项目相继签约，项目总额达120.1亿元人民币，触及旅行景区开发、主题公园建造、酒店建造、休假村建造、村庄旅行开发等几个范畴，出资来历主要有上海、深圳、香港及美国等国家和地区。
继软银等国外企业巨资投向国内旅行地产之后，该范畴继续升温，引来更多世界本钱重视。
现在，国内旅行地产运作多是依靠景象资源进行酒店或住所的开发，大都情况下是将所开发的住所产品以产权式或分时休假形式进行出售，以快速回笼资金。
一位意欲出资国内旅行地产项目的美国投行董事长却并不看好现在国内旅行地产的遍及运作形式。他指出，现在国内大部分旅行地产项目过多依靠旅行景区自身的魅力，被动地招引顾客，项目自身不能成为旅行目的地，有些项目的定位和运营与旅行区或周边城市的功能定位也不一致。
“比方去爬黄山，爬完山住一晚上酒店就脱离，仅仅赏识景象，而没有真实体会到山的文明与价值，酒店的效果也仅是满意住的需求，而不能表现当地的文明与特征，这并不是真实的旅行地产项目。让人留下学习体会更多的东西才是旅行地产所要操作的，像世界性的旅行区域如巴厘岛，在那里住上半个月也不会很烦。”这位不方便签字的董事长说，“所以咱们咱们都期望可以在产品上下功夫，表现区域文明与价值，一起也可以得到继续安稳和可观的收益。”
对此，业内人士指出，国内部分旅行地产出售运作受资金瓶颈，而旅行地产归于培养型产品，需求足够的资金长期地进行投入。由于其进入我国市场凭仗的便是资金与经历。
国内的旅行地产项目，如果在自然环境及历史背景和文明方面具有两层优势，更简单成为世界本钱的挑选方向。而关于一些有潜力的老练物业和出资时机，国外投行收买或协作开发的爱好也会更大。
前文说到的美国投行，曾在最近的5年中，先后20次来到我国，进行调查、收集材料、评价项目、寻觅协作伙伴、访问职业有关人员等作业，其间最重要是寻觅一个具有强壮政府诺言和品牌实力的协作伙伴。
“经过前期作业，咱们已意识到，如欲在我国成功地展开房地产项目，需求与我国房地产商树立杰出的协作伙伴关系。”该公司董事长表明。