房企暴雷，不是一件新鲜事儿了。早在2020年，就有知名房企面临暴雷和暴雷的传闻。

  值得一提的是，恒大暴雷并不是个别现象，还有大型房企、央资房企传言负债、延期、暴雷，这是？

  恒大并不是唯一一个陷入困境的房企，也不应该是第一个陷入传言的房企。面临类似的困境的房企，相对知名的真正实力大房企也难逃此劫。

  总部位于一线城市，房企连续多年位列百强房企榜单前列，甚至进入世界五百强，责任和实力都是被贴在这些房企身上的符号。销售额数字也是成千上亿的，项目和有关项目的“利好”消息充斥着读者和观众的耳目，然而，就是这样一家房企，走到了大多数人意想不到的境地。

  房企陷入了流动性危机，这是表象，也是不少房企会遇到的情况。导致房企陷入困境的根本原因之一是流动性资金。

  信贷和其他渠道融资，会造成融资成本大幅度上升。那么，什么渠道融资，可以大幅度减少融资成本，甚至不需要融资成本呢？

  另一方面，成本较低甚至没有成本的融资渠道和方式，基本上所有的房企都在做，而且都做成行业惯例了。效果还不错。

  说对外提供了担保，这可面临出现违约或诉讼风险。在前些年房地产市场向好时，房价和市场不断上扬，冲抵了其中的融资成本，房企的资金隐患不能早些显现，或者被遮掩了。

  而这些，总会出现一些意料之外，可进一步加剧了房企资金困境。如此，房企负债总金额逐渐高达，直到不堪重负。

  但其中，频繁的高杠杆运作、过度扩张和不合理的资金运作，显然是一个最重要的因素。房企陷入债务危机负债持续不断的增加，呈递增趋势，也在于此。

  房企受到债务压力的影响，会联动别的方面的资金情况。比如股市；比如市场销售；比如信贷市场；不如物业市场，等等。

  尤其是一些相对规范的房企的倒下，其影响与一些不规范房企的倒倒下相比，危害有过之而不及。

  这些，都会将导致市场信心下滑，投资者对于房地产行业的信任度降低，购房者也会延长或暂缓购房交易周期，进而可能引发房地产市场的恐慌性回调。

  一旦传言进入公众、公开市场，难以控制，真真假假，假假真真，都不是有效把控的。这样的一个结果是，无论适应还是改变了外部环境的变化，失去的却是一个结果，那就是市场的信任和支持。

  据不完全统计，2021年，单单是发布了破产文书公告的房企就有339家，相对于一天有一家房企。

  一些大家耳熟能详的房企名字，不断出现在暴雷传言名单上。进而，事实也显示，一批大型房企也深陷资金泥沼中，开始应付传言，忙于自救。

  当然，也会有观点认为，这个数据中房企数量，其中可能也包括部分房企的“小号马甲”“项目公司”或是真的注水数据，但需要正视的是，即使抛去这一些因素，这几年破产暴雷的房地产公司数量，依然不容乐观，数字出乎意外。

  有人指出，是这些房企碰了负债的“三条红线”。一旦触碰，对那些已债台高筑的企业来说，这三条红线每一条都是一次惨痛代价，都会给房企带来暴雷破产的传言变现实。

  一边是销售百强，一边是破产暴雷百强。房地产市场就是怎么的魔幻、凡尔赛和出乎意外。

  破产原因，已经不重要，债权人、股东、员工、购房者及其他利害关系人的利益和由此带来的损失，谁又能负责？

  梳理一下不难发现，有房企到期美元债什么的，这难免不会关注录一个话题，就是公司股市。

  以恒大为例，辉煌时期的2017、2018年，股市市值与当下相比，损失99%？甚至更多。蒸发掉的几千亿，有谁买单？还不是更多的股民和投资者。

  在当前市场不挺、销售下行、融资收紧、资金链承压的背景下，房企自救靠什么？没有市场没有消费者靠什么？

  如果说资金实力弱小的房企暴雷破产因为资金，那实力丰沛雄厚知名品牌房企出现暴雷破产，又因为什么呢？

  有观点认为，属于有央企背景的混合所有制公司，会好些，压力小些。理由是什么呢？就因为是央企背景？

  有观点认为，这些暴雷的房企，不乏带有央企、国资的资金，一时半会赋予口号可以，做软文标题可以，真到了现实市场环境中，资金情况不一定就好，不一定就比民企资金情况好，这些房企的暴雷，打破了“国、央企”最为稳健的平衡法则。

  传闻和危机在房企之间，就像多米诺骨牌一样，也像幽灵一般，不断蔓延，头部房企的生存都成了问题？市场还有没信誉度？知名实力房企的存活也成为了不确定的变数？地产行业真的找不出真正原因？

  实力知名房企，尤其是那些不知道真伪的不知道靠什么手段和方式取荣誉证书和百强榜。证书奖牌的所谓“实力知名房企”，不值得反思吗？