第一种形式：“只租不售”。第二种形式：出售”。第三种形式：“租售结合”。
种形式：“只租不售”。把物业建成今后构成独立的产权，一般进行招商[简介 动态]协作，以租金作为首要的收入来历。
第二种形式：出售”。这种形式是商业地产最原始的形式，跟着商业地产逐步的火爆，单纯的出售已不再习惯商业地产的开展。而因为商业地产具有“总价高、利润率及开发危险较高、出资回收期长”等特色，使有才能全额购买商业地产的出资者少而又少。
第三种形式：“租售结合”。一般是出资商和开发商把其间的部分物业租借，另一部分出售。大多数是因其迫于资金的压力，经过卖掉一部分套现，租的部分也为后期的本钱融资留下后路。