商业住宅7大优势和劣势关系到刚需的切身权益购房者需早知悉

发表时间：2024-04-04 15:34:29 来源：生态管护

自从1998年房屋改革之后，价格已经翻了好几倍，尽管如今房屋慢慢的变多，可供挑选的余地也慢慢变得大，可是真正能承受得起这套房子的人却少之又少，质量也是高低不平，一不小心就会遗憾终生。

近几年，商业住宅日益受到大家的欢迎，假如只是为了购买而购买，那么是否划算？推荐各位朋友在做出选择之前，最好先弄清楚这7个优点和缺点。

目前的商业住宅大多数都没有限制，这就使得被限制在居住小区之外的买家可以再一次进行选择在商业住宅中进行过渡，这样才可以最大限度地解决他们的住房问题。到时候，他就可以凭借自己的能力，买下一栋房子。

相信你们也都清楚，房子的面积越大，房价就会水涨船高，现在我们大家常常见到的商业套间，都是小套间，所以房价要比普通的商品房要低一些。

大部分的公寓都坐落在市区的中心地带，拥有便捷的运输和完善的设施，不管是居住和休闲，都十分便捷。再加上这里人多，物价也高，以后周围的设施也会更加的齐全。

尽管商业住宅可以极大地节约买房的费用，但也有一个致命的缺点，那就不可以在这里定居，许多城市的资源和他们没关系。就像是子女要去学校，就算家在那所学校旁边，也得不到最好的教育。

居民楼的产权期限为70年，而商业单元只有40年的使用权，一旦产权过期，就不能再接着使用了。

首先，大多数商业住宅都是高层住宅，电梯间的比例很大，一楼就有一二十个住户，隔音不好的话，就会受到噪声的困扰，而且，在这样的环境下，会对身体和精神造成非常大的伤害。

二来，商业套间的空间并不大，一个人居住还行，但是一家人一起居住，那就太挤了。而且大部分的房子都是单向的，如果是在阴影里，那就是一间很暗的房子，里面很冷，很难让人舒服。

第三，商住小区是商用物业，水电、燃气、暖气等价格都要高于一般的小区，这样的话，居住费用就会大幅度的提升。商住楼没有煤气，做饭也很费事，想要在这里住很久，买一套商住很不明智。

公寓的转让价格是一笔不菲的费用，而且商业套间也有很大的问题，流动性也比较低，想要转让出去，就会变的很困难，甚至有可能会破产。返回搜狐，查看更加多